3 avril 2020 | Non classé

Crédit immobilier : où investir en Île-de-France en 2020 ?

La région Île-de-France est la région française la plus peuplée du territoire avec 12,21 millions de Franciliens, c’est-à-dire 18,8% de la population de la France métropolitaine.

La région Île-de-France — située au nord du territoire français — est essentiellement centralisée sur l’agglomération parisienne qui représente 23,7% de la surface régionale avec 88,6% de la population totale de la région francilienne. Paris n’est pas la seule attraction touristique et culturelle de la région Île-de-France.

En effet, il y a également des grandes forêts, des châteaux et des nombreuses fermes où les produits exploités servent à la fabrication du brie. La région francilienne est une région où l’investissement immobilier est rentable même si certaines villes apparaissent comme un meilleur investissement.

Crédit immobilier Paris

Solliciter l’expertise d’un courtier immobilier à Paris 15ème ou un autre arrondissement

La capitale française est toujours une commune où l’investissement immobilier est rentable, notamment pour un investissement locatif. Néanmoins, les prix excessifs peuvent freiner les éventuels futurs propriétaires. Il est conseillé de solliciter les services d’un courtier immobilier pour réussir son investissement à Paris.

Un courtier immobilier est un véritable professionnel du secteur immobilier et bancaire. Il connaît les différentes politiques commerciales des établissements bancaires et les taux d’intérêts pratiqués. Le courtier immobilier va accompagner les futurs propriétaires dans les nombreuses démarches pour accéder à la propriété : constitution du dossier, recherche du crédit immobilier et négociation des conditions et du taux d’intérêt, etc.

Les services d’un courtier immobilier Paris 15ème ou d’un autre arrondissement peuvent permettre aux futurs propriétaires de réaliser des économies, notamment dans une agglomération où le prix du m² s’est envolé ces dernières années.

Le courtier immobilier va prospecter dans tous les établissements bancaires et négocier d’arrache-pied le prêt immobilier et son taux d’intérêts pour dénicher le crédit immobilier le plus avantageux à ses clients.

La durée du prêt immobilier ou le taux d’intérêts peuvent complètement modifier le montant des mensualités et le montant global du crédit immobilier, c’est-à-dire la somme empruntée (et remboursée) et les taux d’intérêts du prêt et de l’assurance.

Les villes du projet du Grand Paris : un bon investissement sur le long terme

Solliciter l’expertise d’un courtier immobilier à Aubervilliers

Par conséquent, un investissement immobilier (résidence principale ou location) dans les villes bientôt connectées à la capitale et traversées par ces nouvelles lignes de métro est le meilleur moyen pour effectuer un placement immobilier rentable.

– Aubervilliers : 3.236 €/m² (+ 9,8 % en 1 an)

– Saint-Denis : 3.524 € du m² (+ 11,5 % en 1 an)

– Vitry-sur-Seine : 3.531 €/m² (+ 0,3 % sur 1 an)

– Noisy-le-Grand : 3.414 € du m² (+ 2,2 % sur 1 an)

– Nanterre : 4 810 € du m² (+ 4,4 % sur 1 an)

– Champigny-sur-Marne : 3 430 € du m²  (+ 6,6 % sur 1 an)

Le prix du m² ne va pas cesser de croître jusqu’à l’inauguration du Grand Paris Express. Vous pouvez également solliciter les conseils d’un courtier immobilier à Aubervilliers ou Noisy-le-Grand pour contracter un prêt immobilier avantageux et réussir votre investissement.

 

Qu’est-ce que c’est le projet du Grand Paris Express ?

Le projet du Grand Paris Express est le plus grand projet urbain d’Europe. La région Île-de-France souhaite totalement révolutionner les transports de la région avec la création de 200 kilomètres de métros automatiques et 68 nouvelles gares à la périphérie de la capitale.

  • 200 kilomètres de nouvelles voies ferroviaires
  • 68 nouvelles gares dont 75% avec des correspondances avec d’autres lignes de transport : Transilien, RER, métro, tramway, etc.
  • 1.300 communes interconnectées dès 2030
  • La ligne du métro 14 prolongée
  • La création de quatre nouvelles lignes de métro : 15 à 18
  • Sept départements traversés par ces nouvelles lignes

N’hésitez pas à suivre les avancées du projet et tous ses détails sur le site officiel de la Société du Grand Paris Express.

 

Les petites villes à la périphérie de la Grande Couronne

Ce n’est probablement pas votre première idée pour réaliser un investissement immobilier, mais les petites zones urbaines ou les villes de campagne peuvent représenter un bon investissement, notamment si vous souhaitez fonder une famille.

Le prix du m² est plus attractif et vous pouvez facilement trouver un appartement ou une maison avec une surface plus importante et un espace extérieur, par exemple. De plus, vous n’êtes pas réellement éloigné de Paris et vous pouvez facilement rejoindre la capitale avec un train et/ou la voiture.

Ces endroits plus éloignés représentent un lieu de vie idéal pour les familles qui souhaitent s’éloigner de l’agitation parisienne sans s’exiler dans les provinces françaises. Vous pouvez dénicher des lieux de vie bucoliques et agréables dans le département des Yvelines ou le département du Val-d’Oise, par exemple.